Estimation théorique
Rue du Parc,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 38 | RUE LEJARDINIER | 3 | 55 | 441 | 62000€ | 1127€ |
2021-06-17 | 44 | RUE LEJARDINIER | 4 | 58 | 753 | 134000€ | 2310€ |
2021-12-17 | 59 | AV DES BOULARDS | 3 | 64 | 561 | 120000€ | 1875€ |
2019-05-13 | 50 | AV DES BOULARDS | 3 | 60 | 390 | 62000€ | 1033€ |
2020-09-30 | 16 | RUE ADJ CHEF OLIVIER | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 642 | 135000€ | 1646€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEJARDINIER | 4 | 100 | 447 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 66 | 625 | 74000€ | 1121€ |
2021-01-14 | 60 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 80 | 1093 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-09 | 68 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 93 | 450 | 110000€ | 1183€ |
2020-06-27 | 51 | RUE LEJARDINIER | 3 | 66 | 630 | 122500€ | 1856€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 570 | 113000€ | 1361€ |
2022-10-01 | 58 | RUE DE MONTBRICON | 5 | 158 | 1370 | 295500€ | 1870€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES PRUNUS | 3 | 83 | 540 | 145000€ | 1747€ |
2022-12-20 | 25 | RUE LEJARDINIER | 3 | 77 | 513 | 65000€ | 844€ |
2020-05-29 | 42 | AV DES BOULARDS | 3 | 80 | 770 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-20 | 57 | RUE LEJARDINIER | 4 | 67 | 367 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-22 | 18 | RUE LEJARDINIER | 4 | 66 | 108 | 80000€ | 1212€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 542 | 180000€ | 2951€ |
2020-08-28 | 49 | AV DES BOULARDS | 6 | 130 | 1151 | 128000€ | 985€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES ERABLES | 5 | 111 | 709 | 120000€ | 1081€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 72 | 458 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 499 | 115100€ | 1887€ |
2021-09-14 | 9 | RUE LEJARDINIER | 4 | 107 | 1058 | 110000€ | 1028€ |
2019-10-11 | 16 | RUE LEJARDINIER | 10 | 182 | 2455 | 292900€ | 1609€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 104 | 524 | 124510€ | 1197€ |
2022-03-18 | 4 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 92 | 477 | 161000€ | 1750€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 80000€ | 1404€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 120000€ | 2105€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 75 | 290 | 162500€ | 2167€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 109 | 465 | 149000€ | 1367€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU TRIGNAL | 1 | 29 | 49 | 65000€ | 2241€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES BOULARDS | 5 | 70 | 701 | 87500€ | 1250€ |
2022-04-04 | 20 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 6 | 118 | 586 | 100000€ | 847€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE MONTBRICON | 7 | 292 | 633 | 310000€ | 1062€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 1 | 46 | 554 | 80000€ | 1739€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 40 | 29 | 67600€ | 1690€ |
2019-09-21 | 34 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-03 | 18 | AV DES BOULARDS | 3 | 82 | 662 | 145000€ | 1768€ |
2022-09-03 | 58 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 743 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GENABIE | 5 | 120 | 120 | 151000€ | 1258€ |
2019-09-10 | 47 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 8 | 174 | 279 | 180000€ | 1034€ |
2021-11-19 | 13 | RUE GENABIE | 6 | 135 | 110 | 105000€ | 778€ |
2020-05-19 | 16 | AV DES BOULARDS | 6 | 182 | 663 | 241900€ | 1329€ |
2020-07-30 | 60 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 85 | 491 | 199000€ | 2341€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 530 | 83200€ | 1342€ |
2021-12-22 | 17 | RUE GENABIE | 5 | 65 | 125 | 134000€ | 2062€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 62 | 461 | 90000€ | 1452€ |
2019-11-22 | 73 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 4 | 95 | 573 | 163000€ | 1716€ |
2020-03-11 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 89000€ | 1187€ |
2022-11-07 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES CORTILS | 3 | 60 | 52 | 83000€ | 1383€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 1 | 31 | 54 | 50000€ | 1613€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES CORTILS | 5 | 115 | 133 | 130000€ | 1130€ |
2019-06-27 | 23 | AV JEAN VILLEJEAN | 4 | 67 | 560 | 145000€ | 2164€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GENABIE | 2 | 45 | 160 | 50600€ | 1124€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES CORTILS | 3 | 54 | 319 | 125000€ | 2315€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 56 | 436 | 90000€ | 1607€ |
2021-06-12 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 141 | 303 | 126000€ | 894€ |
2020-08-25 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 130 | 205 | 143500€ | 1104€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 200 | 90 | 168000€ | 840€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES CHAMPS DE LA VILLE | 4 | 123 | 443 | 120000€ | 976€ |
2019-08-27 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 629 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-20 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 690 | 313000€ | 2059€ |
2023-01-23 | 17 | AV JEAN VILLEJEAN | 3 | 52 | 264 | 73000€ | 1404€ |
2022-11-25 | 8 | RES LE PETIT PARC | 4 | 72 | 444 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-18 | 39 | RUE GENABIE | 4 | 94 | 112 | 68000€ | 723€ |
2019-06-04 | 33 | RUE GENABIE | 3 | 48 | 334 | 36000€ | 750€ |
2019-09-23 | 8 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 200 | 653 | 165000€ | 825€ |
2021-01-26 | 40 | RTE DE PARIS | 6 | 155 | 240 | 220000€ | 1419€ |
2023-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 110 | 76 | 153000€ | 1391€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE NOE | 2 | 38 | 80 | 47000€ | 1237€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 5 | 74 | 68 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 452 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 1175 | 105000€ | 1479€ |
2022-10-12 | 7 | RES LE PETIT PARC | 4 | 88 | 390 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-28 | 8 | RLE SAINTE FELICULE | 3 | 68 | 368 | 60000€ | 882€ |
2020-09-08 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 123 | 40000€ | 333€ |
2022-03-14 | 3 | AV DES BOULARDS | 5 | 96 | 609 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-31 | 89 | RUE DE MONTBRICON | 3 | 84 | 858 | 105670€ | 1258€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 60 | 120 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-26 | 64 | RUE DE PARIS | 7 | 149 | 330 | 160000€ | 1074€ |
2021-12-02 | 3 | RLE SAINTE FELICULE | 2 | 45 | 31 | 55000€ | 1222€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 70 | 83 | 228000€ | 3257€ |
2022-07-28 | 19 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 95 | 1217 | 82000€ | 863€ |
2020-10-27 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 2467 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-09 | 31 | QUAI DE NICE | 5 | 135 | 350 | 180000€ | 1333€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 125 | 522 | 170000€ | 1360€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 290 | 102000€ | 1063€ |
2021-11-19 | 1 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 155 | 100000€ | 1563€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DE NOE | 5 | 115 | 588 | 174100€ | 1514€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 509 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 702 | 75000€ | 781€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 46 | 112 | 125000€ | 2717€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DE NOE | 4 | 90 | 464 | 101500€ | 1128€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE NOE | 4 | 90 | 464 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-23 | 41 | QUAI DE NICE | 6 | 153 | 386 | 237000€ | 1549€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 556 | 144000€ | 1125€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 65 | 527 | 67000€ | 1031€ |
2022-04-19 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 163 | 500 | 220000€ | 1350€ |
2021-04-30 | 22 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 4 | 145 | 161 | 158310€ | 1092€ |
2022-03-31 | 6 | RLE SAINT ROMAIN | 5 | 150 | 227 | 130000€ | 867€ |
2023-01-31 | 8 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 340 | 110000€ | 917€ |
2021-03-25 | 27 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 2 | 81 | 442 | 106000€ | 1309€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 55 | 487 | 94000€ | 1709€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DES PAUROCHES | 4 | 63 | 300 | 102000€ | 1619€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE L ANCIEN HOTEL DIEU | 1 | 30 | 93 | 70000€ | 2333€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 576 | 69346€ | 1035€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 61 | 98 | 59900€ | 982€ |
2022-09-28 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 46 | 130 | 85000€ | 1848€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES PAUROCHES | 3 | 68 | 635 | 88000€ | 1294€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 122 | 82000€ | 1025€ |
2022-02-04 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 351 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-16 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 220 | 515 | 285000€ | 1295€ |
2023-04-19 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 500 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU LT BILDSTEIN | 3 | 61 | 505 | 70000€ | 1148€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DES BOIS DE GIEN | 6 | 183 | 544 | 150000€ | 820€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DE L YSER | 4 | 63 | 291 | 130000€ | 2063€ |
2020-01-29 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 185 | 60000€ | 732€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DES BOIS DE GIEN | 3 | 54 | 1176 | 62000€ | 1148€ |
2023-05-13 | 14 | RUE DU LT BILDSTEIN | 4 | 92 | 122 | 110000€ | 1196€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 45 | 40 | 65000€ | 1444€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 45 | 166 | 39500€ | 878€ |
2020-07-07 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 140 | 76000€ | 760€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-15 | 8 | IMP DES PAUROCHES | 4 | 67 | 615 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 125 | 938 | 162000€ | 1296€ |
2023-05-05 | 6 | RUE PAUL BERT | 3 | 52 | 140 | 50000€ | 962€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 311 | 65000€ | 1182€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DE L YSER | 2 | 46 | 349 | 75000€ | 1630€ |
2021-09-17 | 2 | PL PIERRE CURIE | 3 | 62 | 172 | 68000€ | 1097€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 61 | 78 | 47010€ | 771€ |
2019-07-13 | 20 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 44 | 278 | 60500€ | 1375€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 197 | 100000€ | 667€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 849 | 178000€ | 1483€ |
2022-06-16 | 13 | RTE D ARRABLOY | 4 | 65 | 540 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-22 | 8 | PL PIERRE CURIE | 2 | 48 | 155 | 144750€ | 3016€ |
2022-07-06 | 15 | RTE D ARRABLOY | 5 | 81 | 853 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-27 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 140 | 654 | 233000€ | 1664€ |
2019-07-01 | 8 | PL PIERRE CURIE | 5 | 83 | 71 | 105000€ | 1265€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 77 | 492 | 133000€ | 1727€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 90 | 720 | 108000€ | 1200€ |
2021-03-10 | 13 | RTE DE LA BUSSIERE | 3 | 110 | 812 | 80000€ | 727€ |
2022-03-23 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 90 | 554 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-12 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 1590 | 80000€ | 1356€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 51 | 217 | 44000€ | 863€ |
2020-06-30 | 41 | PL PIERRE CURIE | 4 | 81 | 732 | 156000€ | 1926€ |
2020-11-27 | 28 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 70 | 354 | 88000€ | 1257€ |